好激動啊！

近日，桂林市規劃局公布了“民主路片區”和“虞山公園片區”控制性詳細規劃公示！

民主路片區詳細規劃內容

規劃范圍

本規劃區位于桂林市象山區，規劃設計范圍為寧遠橋河以東，桃花江以南，漓江以西，上海路以北。規劃范圍用地總面積約為56.99公頃。

功能定位 建成集商業、商務、旅游服務及現代化居住社區為一體的綜合職能片區。

功能布局結構

民主路片區規劃采用“兩心、三組團、一軸、三帶”的城市總體功能布局結構。

“兩心”：指以象鼻山公園、桂林三花酒股份有限公司、云峰寺等形成的象鼻山濱水旅游核心景區；以及以寧遠小學、桂林圖書館形成的文化休閑核心區。

“三組團”： 居住教育組團、綜合服務組團、文化居住組團。

“一軸”：民主路商業發展軸。結合整個象山片區的現狀及發展，在桂林市總體規劃的指導下，打造以民主路所形成的片區中心。主要以商業、商務辦公等功能為主。

“三帶”：

1、寧遠河沿岸后退20米控制范圍內形成的寧遠河綠化景觀帶。利用寧遠河沿岸20米非建區，結合沿岸防洪堤岸，設置景觀綠化帶。

2、桃花江沿岸后退20米控制范圍內形成桃花江綠化景觀帶，結合江邊綠化、文昌橋碼頭形成休閑綠地。

3、漓江濱水岸線后退50米控制范圍形成漓江濱水沿岸景觀帶，形成沿岸休閑景觀廊道，為市民提供休閑、舒適的開放空間。

象鼻山300米范圍內建筑高度控制在16m以下

根據民主路片區控制性詳細規劃圖顯示，以象鼻山為中心300米的這個圈中建筑物的高度不能超過16米。16米是一個什么概念？以3米一層來計算，大概就是不能超過5-6層。

虞山公園片區詳細規劃內容 規劃范圍

規劃設計范圍為北起環城北一路、南至復興里、東以漓江為界、西靠中山北路。規劃范圍用地總面積約為23.62公頃。

功能定位

集居住、休閑為一體的環境優美、配套設施齊全的現代化居住社區。

功能布局結構

虞山公園片區規劃采用“一帶、兩軸、三組團”的城市總體功能布局結構。

“一帶”：利用漓江沿岸50米非建區形成的濱江休閑綠化景觀帶。

“兩軸”：以中山北路為和弦形成的沿街商業軸。

“三組團”：

指以清風市場、玉龍虞山批發城、玉龍山水花園等用地圍合形成的集商業、居住等為一體的商住組團；

以江畔花園等居住用地為主的居住組團；

以虞山公園為主的公園組團。

虞山半徑250米范圍內建筑高度不得大于16米

根據虞山公園片區控制性詳細規劃圖顯示，以虞山為中心250米的這個圈中建筑物的高度不能超過16米。

附整體規劃圖

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